ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Коммерческие предложения от компаний и частных лиц. Интернет, мебель, юридические услуги и пр.
ВНИМАНИЕ! Объявления в данном разделе платные. По вопросам размещения рекламы на форуме просьба обращаться к администратору Werewolf

Модератор: Exorcist

ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 01 окт 2018 21:40

Уважаемые дольщики дома № 3 и жильцы микрорайона Южный!

Создаем новую тему по обсуждению вопросов достроя дома № 3.
Тема "Дом 3 Внимание!!!" архивируется и удаляется с форума.
Данное решение принято в связи с тем, что тема превратилась в "помойную яму", и
в теме невозможно найти важную информацию. Все утонуло в разборках.
Прошу не засорять новую тему и обсуждать только вопросы, касающиеся по дострою дома № 3.
Все сообщения, которые затрагивают другие вопросы, будут стираться в данной теме.
.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 298 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение p » 03 окт 2018 16:28

Добрый день, спешу сообщить новость. Ген директора брода распорядился не согласовывать договора переуступки. Мотивируют что непонятно что будет дальше с этим 3м домом. Означает ли это что нас просто пытаются по тихому кинуть? Что вы думаете? Законно ли это распоряжение, хотя о законе в нашей стране говорить достаточно смешно...
p
Постоялец
 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 11 сен 2010 14:45
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 03 окт 2018 20:27

p писал(а):Добрый день, спешу сообщить новость. Ген директора брода распорядился не согласовывать договора переуступки. Мотивируют что непонятно что будет дальше с этим 3м домом. Означает ли это что нас просто пытаются по тихому кинуть? Что вы думаете? Законно ли это распоряжение, хотя о законе в нашей стране говорить достаточно смешно...



Сегодня вечером один из дольщиков выложил данную инфу в вотсапе. Я позвонила в Брод для уточнения.
Пока один из учредителей, с которым разговарила, не в курсе. Завтра будет разбираться.
Более точную информацию по заключению договоров по переуступке напишу завтра вечером поздно.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 298 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение p » 04 окт 2018 20:19

Добрый вечер есть ли какая то информация по договорам переуступки. Что это за запрет и с чем он связан?
p
Постоялец
 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 11 сен 2010 14:45
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 04 окт 2018 23:36

Доброй ночи всем! Т.к. Гончаров отказал нам в приеме 27.09, поэтому мы вынуждены написать письмо
Тимофееву, руководителю мкси, с просьбой провести рабочую встречу с ИГ
в ближайшее время.

Текст письма.

Уважаемый Константин Петрович!

Мы, соинвесторы строительства жилого дома №3 по улице Овражная г.Щербинка, доводим до Вашего сведения, что наша очередная встреча 27.09.2018г. с Вашим заместителем Гончаровым А.А. была отменена без объяснения нам причин. Сегодня, 04.10.2018г., спустя ровно неделю, нам сообщили по телефону о том, что встреча была отменена по причине написанного нами коллективного письма на имя Хуснулина М. Ш., в котором мы обратились к нему с просьбой вмешаться в нашу ситуацию, которая, откровенно говоря, зашла в тупик. В связи с этим, во избежание различного рода кривотолков и односторонней трактовки нашего обращения к Хуснулину М. Ш., обращаемся к Вам с просьбой в организации личной встречи с Вами, председателем комитета. Просим Вас провести в ближайшее время рабочую встречу с Вашим присутствием с инициативной группой соинвесторов в составе 3-4 человек, для выработки плана дальнейших действий по решению проблемы строительства нашего дома.

С уважением, представитель инициативной группы соинвесторов
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 298 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 04 окт 2018 23:38

p писал(а):Добрый вечер есть ли какая то информация по договорам переуступки. Что это за запрет и с чем он связан?


Никаких проблем с заключением договора переуступки не существует.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 298 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение p » 08 окт 2018 14:23

Добрый день! Продолжение истории с переуступки - очередной обман и дурилово . Просят написать письменное заявление -просьбу о разрешении договора переуступки. Сколько будут рассматривать - не говорят , считай -время рассмотрения равно бесконечности. Сказали что это распоряжение Доронина. Но сделка уже сорвана по вине брода. Дурят нас что делать?
p
Постоялец
 
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 11 сен 2010 14:45
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 08 окт 2018 18:33

p писал(а):Добрый день! Продолжение истории с переуступки - очередной обман и дурилово . Просят написать письменное заявление -просьбу о разрешении договора переуступки. Сколько будут рассматривать - не говорят , считай -время рассмотрения равно бесконечности. Сказали что это распоряжение Доронина. Но сделка уже сорвана по вине брода. Дурят нас что делать?


Надо было написать заявление и все.
Брод постоянно проверяют правоохранительные органы, и он хочет себя обезопасить, что действительно переуступка - это лично ваше решение.
Не надо делать скоротечных выводов.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 298 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 15 окт 2018 23:34

Добрый вечер, уважаемые дольщики!

Для придания чиновникам "ускорения" проводим одиночные пикеты.
Вся остальная информация в личку или в вотсапе.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 298 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 15 окт 2018 23:37

Собираем инвентарь.

После митинга в августе плакаты и т.д. разобрали.
Прошу отписаться у кого находятся плакаты, зонты, фартуки, бейсболки, флаги и т.д.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 298 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение kvartira76 » 03 ноя 2018 21:59

Сообщаю важную новость:
1. СУД ЩЕРБИНКИ ПРИЗНАЛ, ЧТО НАШИ ДОГОВОРЫ С БРОДОМ ЯВЛЯЮТСЯ ДОГОВОРАМИ ДДУ, А НЕ СОИНВЕСТИРОВАНИЯ!!!
2. ДОГОВОРЫ ПОДЛЕЖАТ РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ !!!
3. МЫ ИМЕЕМ ПРАВО НА ДОЛЮ В ВИДЕ КВАРТИРЫ !!!

Брод ожидаемо с решением суда не согласен, подаст апелляцию)))

Если кто-то также хочет, чтобы его договор с Бродом был оформлен ЗАКОННО, может тоже подать иск.
Наши иски выиграл юрист Дмитрий Тихненко, тел. +7 903 714 94 71. Если у вас нет своего юриста, можете обратиться к нему. Он уже имеет опыт в нашем именно случае.

Кстати, если договор будет зарегистрирован в Росреестре, то можно будет без проблем оформить ПЕРЕУСТУПКУ. Т.к. в рамках 214-ФЗ переуступка оформляется по закону и Броду не нужно будет ее скрывать.
kvartira76
Житель форума
 
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 02 дек 2017 11:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
дом: 3

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение АГС АГС » 03 ноя 2018 23:31

Поздравляю.
Только у меня вопрос.
А что суд сказал про страхование?
Без этого ДДУ туалетная бумажка.
Кто вернет деньги в случае банкротства Брода?
А размер это на момент 2002-2004 годов?
Напишите, где застрахована ответственность Брода по ФЗ-214?
Обращаю Ваше внимание, что обязательным страхование
является для застройщика, а не для страховщиков.
АГС АГС
Писатель форума
 
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: 18 фев 2015 14:00
Благодарил (а): 299 раз.
Поблагодарили: 664 раз.
дом: 5

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 04 ноя 2018 11:05

kvartira76 писал(а):Сообщаю важную новость:
1. СУД ЩЕРБИНКИ ПРИЗНАЛ, ЧТО НАШИ ДОГОВОРЫ С БРОДОМ ЯВЛЯЮТСЯ ДОГОВОРАМИ ДДУ, А НЕ СОИНВЕСТИРОВАНИЯ!!!
2. ДОГОВОРЫ ПОДЛЕЖАТ РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ !!!
3. МЫ ИМЕЕМ ПРАВО НА ДОЛЮ В ВИДЕ КВАРТИРЫ !!!

Брод ожидаемо с решением суда не согласен, подаст апелляцию)))




У меня возникло несколько вопросов.
Прошу , Марина, на них ответить.
1. Хорошо - наши договоры - это договоры дду. Вы пишите , что договоры подлежат регистрации в Росреестре. Только для того чтобы дду зарегестрировать в росреестре, Брод должен был предоставить документы в росреестр. Предоставил ли Брод соответствующий пакет документов? И заключить договор страхования гражданской ответственности. И мало того предоставить документы об оплате страховки. Сделал ли это Брод?
2.И что значит право собственности и дду? Это разные вещи - регистрация дду в росреестре - это не доля собственности на квартиру. Если это не так, то расшифруйте вашу фразу.
3. Право собственности = это хорошо. Но не приведет ли это к тому, что все 320 дольщиков оформят долю собственности в недостроенном доме. И скажет нам Гончаров, что вы, собственники, создавайте тсж или что-то другое и достраивайте свой дом на собственные средства. Вы готовы это делать?
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 298 раз.

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение kvartira76 » 04 ноя 2018 19:10

olga писал(а):
kvartira76 писал(а):Сообщаю важную новость:
1. СУД ЩЕРБИНКИ ПРИЗНАЛ, ЧТО НАШИ ДОГОВОРЫ С БРОДОМ ЯВЛЯЮТСЯ ДОГОВОРАМИ ДДУ, А НЕ СОИНВЕСТИРОВАНИЯ!!!
2. ДОГОВОРЫ ПОДЛЕЖАТ РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ !!!
3. МЫ ИМЕЕМ ПРАВО НА ДОЛЮ В ВИДЕ КВАРТИРЫ !!!

Брод ожидаемо с решением суда не согласен, подаст апелляцию)))




У меня возникло несколько вопросов.
Прошу , Марина, на них ответить.
1. Хорошо - наши договоры - это договоры дду. Вы пишите , что договоры подлежат регистрации в Росреестре. Только для того чтобы дду зарегестрировать в росреестре, Брод должен был предоставить документы в росреестр. Предоставил ли Брод соответствующий пакет документов? И заключить договор страхования гражданской ответственности. И мало того предоставить документы об оплате страховки. Сделал ли это Брод?
2.И что значит право собственности и дду? Это разные вещи - регистрация дду в росреестре - это не доля собственности на квартиру. Если это не так, то расшифруйте вашу фразу.
3. Право собственности = это хорошо. Но не приведет ли это к тому, что все 320 дольщиков оформят долю собственности в недостроенном доме. И скажет нам Гончаров, что вы, собственники, создавайте тсж или что-то другое и достраивайте свой дом на собственные средства. Вы готовы это делать?


Ольга, если вы тоже хотите отсудить у Брода право на ДДУ и долю, то лучше сразу обратиться к юристам. Нам лично помог Дмитрий, телефон 8 903 714 94 71. Он лучше расскажет, т.к. я не юрист, а у каждого случая свои особенности.

1. Брод решение суда выполнит после его вступления в законную силу. У него ещё есть возможность подать апелляцию. Т.е. выразить несогласие с решением суда. Он её ещё не подал. Рано ещё по срокам.

2. ДДУ и собственность - абсолютно разные понятия. ДДУ - это подтверждение того, что Брод был обязан заключить с нами договоры в соответствии с требованиями 214-ФЗ. По закону он должен был указать в договорах срок окончания строительства и зарегистрировать их в Росреестре. Это значит, что мы можем теперь (после вступления в силу решения суда) считаться НЕ соинвесторами по 39-му закону, а нормальными дольщиками по 214-ФЗ. При банкротстве или передаче дома другому застройщику наши права на квартиры сохранятся.
Всем нужно подумать по поводу доверия Броду - нам Брод в суде доказывал, что он по нашим договорам вообще не должен передать нам квартиры. Только построить.
3. Нас, как владельцев права собственности на долю в виде квартиры, обязать нести расходы по содержанию объекта никто не может. Т.к. квартиры нам не переданы по акту. Насильно загнать нас в ЖСК никто не может. Нет такого закона. Будет налог на имущество - небольшой, т.к. ставка маленькая и суммы договоров у нас сами понимаете, старые.
Но зато Брод не сможет продать нашу квартиру по второму кругу, как сделал это с квартирами дольщиков из 8-го дома. И говорят, что в нашем 3-м доме тоже есть двойные продажи. Значит, нужно спешить защищать нашу собственность.

Что думаете по поводу моего предложения сходить к Доронину на новостями?
kvartira76
Житель форума
 
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 02 дек 2017 11:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
дом: 3

Re: ДОМ № 3 Обсуждение строительства

Сообщение olga » 04 ноя 2018 19:38

kvartira76 писал(а):
olga писал(а):
kvartira76 писал(а):Сообщаю важную новость:
1. СУД ЩЕРБИНКИ ПРИЗНАЛ, ЧТО НАШИ ДОГОВОРЫ С БРОДОМ ЯВЛЯЮТСЯ ДОГОВОРАМИ ДДУ, А НЕ СОИНВЕСТИРОВАНИЯ!!!
2. ДОГОВОРЫ ПОДЛЕЖАТ РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ !!!
3. МЫ ИМЕЕМ ПРАВО НА ДОЛЮ В ВИДЕ КВАРТИРЫ !!!

Брод ожидаемо с решением суда не согласен, подаст апелляцию)))




У меня возникло несколько вопросов.
Прошу , Марина, на них ответить.
1. Хорошо - наши договоры - это договоры дду. Вы пишите , что договоры подлежат регистрации в Росреестре. Только для того чтобы дду зарегестрировать в росреестре, Брод должен был предоставить документы в росреестр. Предоставил ли Брод соответствующий пакет документов? И заключить договор страхования гражданской ответственности. И мало того предоставить документы об оплате страховки. Сделал ли это Брод?
2.И что значит право собственности и дду? Это разные вещи - регистрация дду в росреестре - это не доля собственности на квартиру. Если это не так, то расшифруйте вашу фразу.
3. Право собственности = это хорошо. Но не приведет ли это к тому, что все 320 дольщиков оформят долю собственности в недостроенном доме. И скажет нам Гончаров, что вы, собственники, создавайте тсж или что-то другое и достраивайте свой дом на собственные средства. Вы готовы это делать?


Ольга, если вы тоже хотите отсудить у Брода право на ДДУ и долю, то лучше сразу обратиться к юристам. Нам лично помог Дмитрий, телефон 8 903 714 94 71. Он лучше расскажет, т.к. я не юрист, а у каждого случая свои особенности.

1. Брод решение суда выполнит после его вступления в законную силу. У него ещё есть возможность подать апелляцию. Т.е. выразить несогласие с решением суда. Он её ещё не подал. Рано ещё по срокам.

2. ДДУ и собственность - абсолютно разные понятия. ДДУ - это подтверждение того, что Брод был обязан заключить с нами договоры в соответствии с требованиями 214-ФЗ. По закону он должен был указать в договорах срок окончания строительства и зарегистрировать их в Росреестре. Это значит, что мы можем теперь (после вступления в силу решения суда) считаться НЕ соинвесторами по 39-му закону, а нормальными дольщиками по 214-ФЗ. При банкротстве или передаче дома другому застройщику наши права на квартиры сохранятся.
Всем нужно подумать по поводу доверия Броду - нам Брод в суде доказывал, что он по нашим договорам вообще не должен передать нам квартиры. Только построить.
3. Нас, как владельцев права собственности на долю в виде квартиры, обязать нести расходы по содержанию объекта никто не может. Т.к. квартиры нам не переданы по акту. Насильно загнать нас в ЖСК никто не может. Нет такого закона. Будет налог на имущество - небольшой, т.к. ставка маленькая и суммы договоров у нас сами понимаете, старые.
Но зато Брод не сможет продать нашу квартиру по второму кругу, как сделал это с квартирами дольщиков из 8-го дома. И говорят, что в нашем 3-м доме тоже есть двойные продажи. Значит, нужно спешить защищать нашу собственность.

Что думаете по поводу моего предложения сходить к Доронину на новостями?


Марина
1. Вы не ответили на мой вопрос про Росреестр. Признание договора соивестирования договором по 214-фз еще не есть его регистрация в Росреестре. Для этого необходимо в Росреестр предоставить пакет документов и договор страхования, а также оплату страховки. Готов ли Брод предоставить данный комплект документов и заключить договор страхования?
Прошу ответить именно на этот вопрос. Потому что сам по себе договор без регистрации в Росреестре ничего не значит.
2. По дому 8. Квартиры дольщиков в доме 8 повторно никто не продавал. Часть дольщиков перешли в дом 3, часть оставшаяся -получает в доме 8.
3. В прошлом месяце двойных продаж в нашем доме не было.
4. Я хочу предупредить всех, и не только из дома 3, кто не переоформил за 10 лет допник о переходе со стройметресурса на Брод скорее всего могут потерять свои квавртиры. Т.к. срок исковой давности истек и за 10 лет можно было объявится и перезаключить допник.
5. Прошу разместить решения суда на форуме. Или пришлите мне на почту, я размещу.
6. К сожалению, видя всю непредсказуемость Москвы в лице МКСИ, говорить так уверенно про невозможность "загнать нас в тсж" нельзя.
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 298 раз.

След.

Вернуться в Услуги и коммерческие предложения

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2