7 дом информация и обсуждение

Модераторы: Exorcist, Антонина

Re: 7 дом информация и обсуждение

Сообщение вова » 23 апр 2018 10:14

ЕРЦ ответил, что перерасчет произведен за 2017 год. на основании ПП РФ от 06.05.2011 г. №354.
Статистика расчетов:
Изменение тарифа (руб./Гкал.) и потребление (Гкал) в квартире 44 м2
с 2016 по 2018г.г.

2016 г Тариф - 1889,53/1988,44 2016 г Потребление - 0,740
2017г. Тариф - 1988,44/1446,06 2017 г Потребление - 0,4620
2018г. Тариф - 1446,07 2018 г Потребление - 0,4620/0,5324
Изменение тарифов в течении года, а потом еще и перерасчет. Как хочу так и рассчитываю.
Что у нас в доме нет общедомового теплосчетчика? (ПП РФ от 06.05.2011 г. №354. обязывает УК установить его).
Как в доме рассчитывается отопление магазина?
вова
Постоялец
 
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 11 фев 2015 14:11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 33 раз.

Re: 7 дом информация и обсуждение

Сообщение Нина Григорьевна » 19 июл 2018 09:48

Ничего не понимаю с оплатой коммунальных услуг. Новый личный кабинет пришлось создавать , квитанция какая то непонятная вышла... распечатать квитанцию не могу... как оплачиваете коммуналку ? И с капремонтом вообще непонятно... Помогите пожалуйста!
Нина Григорьевна
Писатель форума
 
Сообщения: 372
Зарегистрирован: 20 июн 2005 15:14
Благодарил (а): 301 раз.
Поблагодарили: 54 раз.

Re: 7 дом информация и обсуждение

Сообщение Нина Григорьевна » 21 янв 2019 20:18

По квартирам ходят по поводу собрания в марте, может кто нибудь обьяснит , что за собрание будет?
Нина Григорьевна
Писатель форума
 
Сообщения: 372
Зарегистрирован: 20 июн 2005 15:14
Благодарил (а): 301 раз.
Поблагодарили: 54 раз.

Re: 7 дом информация и обсуждение

Сообщение Антонина » 21 фев 2019 16:57

Антонина писал(а):
Антонина писал(а):Инициатор внеочередного общего собрания Гузаиров Р.Ф., являясь собственником кв. № 238 в доме по адресу: г. Москва, го Щербинка, г. Щербинка, тер. Южный квартал, д.7,

В чате в вотсаппе и ВКонтакте сторонники Гузаирова Р.Ф. утверждают, что они против ПИКа, что целью собрания является исключительно выборы СОВЕТА ДОМА и не больше.
Судите сами о выборе СОВЕТА ДОМА только 5 пунктов.
А далее пункт 11. Об утверждении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН 1027700082266, ИНН 7701208190) сроком на 1 (один) года с последующей пролонгацией, содержащего существенные и прочие условия управления Многоквартирным домом и заключении его с ООО «ПИК-Комфорт».

А с 14 пункта речь О принятии способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
И далее подразумевается, что владельцем счета будет ООО «ПИК-Комфорт»


Повестка на 22 февраля О выборе в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО «ПИК-Комфорт» :
Повестка собрания собственников 7 дома.
1. Об избрании председателя и секретаря Общего собрания собственников.
2. Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания собственников.
3. Об избрании членов Совета Многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
4. Об избрании Председателя совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.
5. Утвердить положение о Совете многоквартирного дома.
6. О выборе способа управления Многоквартирным домом: управление управляющей организацией.
7. О выборе в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН 1027700082266, ИНН 7701208190).
8. О расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «ХаусМастер24».
9. Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в размере, утверждаемом Администрацией городского округа Щербинка города Москвы на соответствующий год.
10. Об утверждении порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения, платы за коммунальные услуги, платы за дополнительные услуги, утвержденные общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме.
11. Об утверждении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН 1027700082266, ИНН 7701208190) сроком на 1 (один) года с последующей пролонгацией, содержащего существенные и прочие условия управления Многоквартирным домом и заключении его с ООО «ПИК-Комфорт».
12. О наделении полномочиями председателя совета многоквартирного дома на право заключения от имени всех собственников договора управления, утверждаемого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
13. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями для принятия решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
14. Об принятии способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
15. Об определении владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
16. О выборе уполномоченного лица на открытие специального счета и совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
17. О выборе уполномоченного лица на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с региональным оператором капитального ремонта, государственными органами власти, органами местного самоуправления в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
18. Об утверждении ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
19. Об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
20. О выборе уполномоченного лица и банка на размещение временно свободных денежных средств специального счёта фонда капитального ремонта на депозит в интересах собственников многоквартирного дома.
21. О выборе уполномоченного лица на управление специальным счетом, в том числе на осуществление следующих действий:
✓ подготовки, подписания и подачи/получения документов в/из кредитную/ой организацию/и для открытия специального счета и для его обслуживания;
✓ уведомления контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;
✓ ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;
✓ организации перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет в сроки, установленные законодательством;
✓ проведения начислений платы за капитальный ремонт, оформления и доставки платежных документов собственникам многоквартирного дома;
✓ организации получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;
✓ организации работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;
✓ подготовки индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодной актуализации;
✓ организации и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения работ по капитальному ремонту;
✓ организации конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;
✓ организации, совместно с Советом многоквартирного дома, проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;
✓ организации совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;
✓ предоставления финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам многоквартирного дома и в ГЖИ;
✓ консультирования собственников многоквартирного дома по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.
Об утверждении ежемесячной платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.
22. Об утверждении порядка оплаты взноса на капитальный ремонт до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании отдельного платежного документа, представленного владельцем специального счета.
О включении взноса на капитальный ремонт отдельной графой в единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемом управляющей компанией.
Об утверждении порядка начисления ежемесячного взноса платы за оказание услуг по управлению специальным счетом: плата за оказание услуг по управлению специальным счетом указывается отдельной графой в едином платежном документе за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемом управляющей компанией.
23. Об определении уполномоченного лица правом заключать договоры с организациями, оказывающими услуги по начислению коммунальных платежей, выпуску и доставке платежных документов по капитальному ремонту.
Уполномочить организацию, оказывающую услуги по начислению коммунальных платежей, выпуску и доставке платежных документов принимать оплату от собственников помещений с последующим транзитным перенаправлением в банк для размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемых на специальном счете, на специальном депозите.
24. Об установлении сроков и условий проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленной региональной программой субъекта РФ.
25. Об оборудовании информационными стендами холлов первых этажей, об обеспечении наличия почтовых ящиков в подъездах для сбора обращений и бюллетеней.
26. Об установке анкерных антипарковочных столбиков.
27. Об обеспечении доступа и возможности установки оборудования и прокладки кабелей сторонним интернет/ТВ/телефонным провайдерам для предоставления услуг жильцам МКД.
28. Об определении места в Многоквартирном доме в качестве помещения в Многоквартирном доме, в котором будут размещаться сообщения о проведении общих собраний собственников и решениях, принятых общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме.
29. Об определении места хранения документов общих собраний собственников помещений.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на Общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную нотариально.
Решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, должны передаваться в течение указанного периода приема решений собственников.

С информацией и материалами, которые будут представлены на Общем собрании, как в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования, Вы можете ознакомиться по адресу: г. Москва, го Щербинка, г. Щербинка, тер. Южный квартал, д.7, кв.238.[/quote]

А вот и БЮЛЛЕТЕНЬ для голосования от ГУЗАИРОВА.
Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4764
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 436 раз.
Поблагодарили: 1377 раз.

Пред.

Вернуться в Дом 7

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6

cron