Осмотр квартир - отзывы, впечатления, недоделки

Оставлять сообщения на форуме могут только зарегистрированные пользователи.
Размещение рекламной и коммерческой информации без согласия администрации карается бессрочной блокировкой.

Модераторы: Exorcist, Рогов Сергей, Антонина

Re: Осмотр квартир - отзывы, впечатления, недоделки

Сообщение Ola » 20 июл 2017 15:37

обмеряли свою квартиру в 4-м доме, которая планировалась как 43,03, а стала 46,6 квадратных метров.
опыта в замерах у нас, понятно, нет ) результат скорее ближе к 46,6
то, что нет разведенной электрики - не принципиально - все равно электрика от строителей бесполезная как в плане материалов (дешевого кабеля), так и по расположению - но это тема про ремонт уже
штукатурки нет. строители - редиски, конечно, но после проведенного ремонта склоняюсь к мнению, что если штукатурится под контролем (есть уверенность, что нормально загрунтовано, что смесь нормальная) то это как-то лучше.
наша входная дверь была закрыта. некоторые соседние открыты настежь.
все время думал, что счет секций идет от части, которая ближе к Москве. Сейчас оказывается, что нет. 2-я секция, как прописано в договоре, стала третьей. Метраж тот же.
Это я раньше так ошибался, или у всех так поменялось?
Ola
Новичок
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 19 май 2006 13:18
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Осмотр квартир - отзывы, впечатления, недоделки

Сообщение Антонина » 20 июл 2017 16:30

Анна писал(а):Повторно осмотрели свою однушку в 4-М доме,
Про унитазы и раковины вообще молчу...

Унитазы и раковины изначально с 2002 года не планировали ставить :roll:
Не было обязательств устанавливать сантехнику ни в 3-х стороннем Соглашении, ни в ДДУ.
Анна писал(а):Самое смешное по обмерам БТИ что одна и та же стена с двух разных помещений у них разница на 1,10 М. , со стороны балкона она у них 3,90 а со стороны комнаты 4,20

4,20-3,90=0,30 а не 1,10м
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4600
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 409 раз.
Поблагодарили: 1215 раз.

Re: Осмотр квартир - отзывы, впечатления, недоделки

Сообщение Анна » 31 июл 2017 11:59

Про унитазы, трубы и электрику написала только потому , что в ссылке тут на форуме писали как принимать сан.узлы и так далее. Но у нас нет всех этих проблем :D а что касается обмеров , на втором осмотре сделала обмеры дочка и у нее получился метраж новый. Вобщем порадовались подарку судьбы-новой квартире (после уже потерянной надежды) и получили уже ключи и подали на собственность! Копим деньги на ремонт !
Анна
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 18 май 2005 09:23
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Осмотр квартир - отзывы, впечатления, недоделки

Сообщение Tallada » 01 авг 2017 08:09

Пришли осматривать квартиру и были в ужасе. Шли с настроением - ну что там принимать, бетонная коробка же?! Лишь бы были окна целы, да ручки на окнах. А в итоге....сквозные дыры (см. 2 в диаметре) в полу, стенах и потолке :(
Я уже не говорю о том, что стена снизу ровная, а сверху - ступенькой! Как я понимаю, делали стену из двух плит, и вот одна из них чуть вперед ушла сверху, чем вторая. Но еще сильнее выпали в осадок от двух деревянных палок, которые подпирали потолок. Т.е. палки находились между стеной и потолком. Принять такое, конечно же, не смогли.
Так же умудрились напортачить с одним окном. Криво установили - плохо открывается/закрывается, а на месте одного из креплений вообще - дыра.
Устранят такое - примем, бог с ним с остальными недочетами. Но печалит то, что мы готовы, а квартира - нет.
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Tallada
Житель форума
 
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 06 окт 2016 08:43
Благодарил (а): 48 раз.
Поблагодарили: 51 раз.
дом: 4

Re: Осмотр квартир - отзывы, впечатления, недоделки

Сообщение Сергей Романов » 18 авг 2017 15:33

Не печальтесь, так часто бывает, что застройщик закончил строить, пригласил всех на приёмку, а на ней оказалось, что построил он неведомую зверюшку.

С другой стороны, если вам построили зверюшку, то вы можете дольше не принимать квартиру. Это означает, что у вас будет большая неустойка за просрочку сдачи ключей. Что тоже, согласитесь, хорошо

Главное только явитесь на повторный осмотр квартиры в течение 2-х месяцев с даты первого осмотра. А то власовцы-застройщики любят передать квартиру покупателям в одностороннем порядке, в результате чего 100%-ой неустойке можно будет сказать "пока".

Плюс на приёмку квартиры берите с собой приёмщиков, которые помогут вам найти скрытые дефекты в квартире. Если эти нюансы не заметить сразу, то потом будет горько. Скажем, у вас промерзание стен? Значит будет грибок, плесень и прочие чудеса природы.

Как вы обнаружите эти подарки у себя дома, то вы вспомните про гарантийный ремонт, но тут подводных камней не пересчитать.

Сначала для ремонта по гарантии нужно будет вызвать судебно-строительную экспертизу, провести обследование. Они стоят 10-25 тыс. руб. Затем нужно будет взять нас, юристов, им еще нужно будет отдать 50 тыс. руб. за ведение дела. Такие дела они муторные, долгие, геморройные. Далее ждать полгода и готово. Но если не дай бог судья заподозрит неладное в судебной экспертизе, он вызовет повторную. И придется платить еще раз. Т.е. рассчитывайте на 100 тыс. руб. затрат.

Поэтому чтобы было без эксцесов обследуйте квартиры со специалистами. Они вам за 5-10 тыс. руб. (сколько они стоят по рынку) сэкономят как минимум 100, как максимум 300 тыс. руб.
8 495 195 76 47
Аватара пользователя
Сергей Романов
Житель форума
 
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 14 июл 2017 17:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Пред.

Вернуться в Овражная (Квартал Южный) - общие вопросы микрорайона

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: serega и гости: 4