Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Оставлять сообщения на форуме могут только зарегистрированные пользователи.
Размещение рекламной и коммерческой информации без согласия администрации карается бессрочной блокировкой.

Модераторы: Exorcist, Рогов Сергей, Антонина

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение yanalitvin » 28 дек 2016 01:02

Ещё, кажется, у них сменился юрист. Если это так, то и слава Богу. Предыдущая откровенно выбешивала, загран паспорт для неё не являлся документом, удостоверяющим личность... Ладно, я извиняюсь, накипело...Невозможно раздражает, когда люди берут деньги (немалые), и ничего потом не делают.
yanalitvin
Постоялец
 
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 06 янв 2016 22:38
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
дом: 5

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение t270284 » 28 дек 2016 13:21

yanalitvin писал(а):Вам удалось дозвониться! Это уже прогресс!Я получила такой ответ на своё разгневанное письмо:
Добрый день!
На данный момент запись в отдел оформления временно не производится, не зависимо от процедуры, ожидаем поступления информации о работе отдела в ближайшее время т.к. вся документация передаётся в ГК ПИК

Так же открытие данной записи не зависит от сотрудников информационного отдела. Приносим свои извинения, за доставленные неудобства от лица Компании.


Хотя бы ответ пришел... Но опять сроков нет... Хотя бы сказали сколько по времени передача в ПИК будет идти...
t270284
Новичок
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 дек 2016 15:45
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
дом: 5

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение t270284 » 28 дек 2016 13:32

У самих накипело. Живем в 5-м доме с октября 2016. Ремонт уже в концу подходит, а собственность еще не оформлена. А временную регистрацию предоставлять отказываются, т.к. Договор не зарегистрирован в Росреестре. Получила даже от застройщика разрешение на временную регистрацию, а в паспортом столе отказали.
t270284
Новичок
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 дек 2016 15:45
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
дом: 5

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Olya » 09 янв 2017 10:39

yanalitvin писал(а):Предыдущая откровенно выбешивала, загран паспорт для неё не являлся документом, удостоверяющим личность...

Не могу не заступиться за коллегу в этом вопросе. Заграничный паспорт действительно не является документом, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ.
Аватара пользователя
Olya
Постоялец
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 03 ноя 2015 08:27
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
дом: 7

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение t270284 » 18 янв 2017 15:35

В первые пообщалась сегодня с ПИКом по поводу оформления права собственности при покупке квартиры у Мортона.
Посмеялась... На мой вопрос когда же наконец то произойдет сие чудо за которое было заплачено уже очень давно, получила следующий ответ: "У нас данным вопросом занимаются отдельные специалисты. Оставьте Ваш номер телефона и в течении НЕДЕЛИ Вам перезвонят".
Пойду я на прием к юристу.
t270284
Новичок
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 дек 2016 15:45
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
дом: 5

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Sv9to4ek » 19 янв 2017 04:56

У меня дду не затребовали ....
Sv9to4ek
Новичок
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 04 апр 2016 21:37
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
дом: 6

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Ludmila » 23 янв 2017 22:39

Уважаемые форумчане! Есть ли кто-нибудь, кто регистрировал право собственности без заключения ДДУ? Каким образом это делается?
Ludmila
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 23 янв 2017 22:19
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
дом: 7

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Ainamarth » 24 янв 2017 10:55

Тоже жду... Но сейчас звонить бесполезно как мне кажется. Т.к. Росреестр еще не внес все правки в своё ПО, чтобы выдавать электронные право собственности. Даже проверить невозможно сейчас... Вот как починят Росреестр тоже буду звонить и спрашивать когда же...
Ainamarth
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 18 янв 2017 00:32
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
дом: 7

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение АГС АГС » 24 янв 2017 11:15

Ludmila писал(а):Уважаемые форумчане! Есть ли кто-нибудь, кто регистрировал право собственности без заключения ДДУ? Каким образом это делается?


Ludmila, хотел бы уточнить, а Вы в каком году и в какой организации покупали квартиру?
АГС АГС
Писатель форума
 
Сообщения: 1669
Зарегистрирован: 18 фев 2015 14:00
Благодарил (а): 320 раз.
Поблагодарили: 726 раз.
дом: 5

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Ludmila » 24 янв 2017 12:10

Покупали у Меркурия в 2003 году.
Ludmila
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 23 янв 2017 22:19
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
дом: 7

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Антонина » 25 янв 2017 16:02

C января 2017 года пересчитали кадастровую стоимость квартир в домах 5,6,7.
Она выросла почти в 10 раз.
Если к примеру в прошлом году двушка по кадастровой стоимости была примерно 700 тыс.руб то сейчас 7 млн.руб.
Соответственно если с квартиры стоимостью до 1 млн.руб не берется госпошлина за подачу искового заявления, то теперь эта пошлина ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ, для двушки почти 30000 руб.
Соответственно существенно вырастет и сумма налога при продаже квартир.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4764
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 436 раз.
Поблагодарили: 1377 раз.

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Olya » 26 янв 2017 14:26

Прискорбно. Наши квартиры оценены по кадастру значительно выше рынка :evil:
Занималось оценкой наших квартир ООО КО-ИНВЕСТ, а именно Балашов Павел Александрович.
Эту информацию можно получить здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO
Попробуйте кто-нибудь скачать отчет, у меня не скачивается. Интересно, КАК посчитана кадастровая стоимость :evil:

Оспорить кадастровую стоимость в суде возможно, но дорого.

Upd. Почитала замечания к проекту отчета - по некоторым объектам просто беспредел. Комнаты перепутаны с квартирами и оценены как отдельные жилые помещения, некоторые помещения оценены завышено, не смотря на имеющееся решение суда с установленной кадастровой оценкой, при использовании критериев оценки нагло перевраны данные и т.п. Но отчет утвержден, теперь только через суд.
Аватара пользователя
Olya
Постоялец
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 03 ноя 2015 08:27
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
дом: 7

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Антонина » 27 янв 2017 14:19

Кадастровая оценка жилья, по которой сейчас рассчитывают налог учитывает и комфортабельность жилья, и транспортную доступность, даже наличие охраны и парковки...

...В Москве при кадастровой стоимости объекта до 10 миллионов рублей ставка налога составляет 0,1 процента.

Повышение налогов будет проходить постепенно В этом году мы платим лишь 20 процентов от всей суммы. Целиком налог на имущество будем платить в 2020 году.

Если хотите узнать реальную цену своей квартиры, чтобы оспорить кадастровую стоимость, вам придется найти независимого оценщика недвижимости и заплатить ему от 3 до 5 тысяч рублей. Затем — обратиться в Российское общество оценщиков и получить бумагу, подтверждающую, что оценщик, определив цену квартиры, был объективен. Такая бумага стоит 10 тысяч рублей. Стоит ли игра свеч — решайте сами. По словам юристов, решение о переоценке квартиры и снижении налога может затянуться на несколько месяцев.

Если вашу квартиру переоценили и сумма налога кажется вам непомерной, необходимо обратиться в комиссию по досудебному разрешению споров госналогслужбы. Если взаимопонимания вы не найдете, обращайтесь в суд. Правда, вам придется заплатить за независимую оценку стоимости квартиры. Но если выиграете дело, эти расходы будут нести налоговики.
Подробнее: http://www.vm.ru/news/2016/10/31/pervij ... 38336.html
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4764
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 436 раз.
Поблагодарили: 1377 раз.

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Tallada » 27 янв 2017 14:39

Антонина, не знаете ли, налог будут платить те, кто выплачивает ипотеку? Ведь квартира тогда считается вроде нашей, а вроде как банка.
Tallada
Житель форума
 
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 06 окт 2016 08:43
Благодарил (а): 48 раз.
Поблагодарили: 51 раз.
дом: 4

Re: Кадастровый паспорт и оформление права собственности

Сообщение Black » 27 янв 2017 14:41

Добрый день!
В 2011 многие подписывали трехстороннее соглашение (СМР-БРОД-Дольщик) о переводе прав и обязанностей по договору на соинвестирование (с СМР на БРОД).

Соглашение было подписано в 4х экземплярах - по одному для каждой из сторон и одно - для регистрирующего органа (осталось в Броде).
Кто-нибудь знает, куда Брод его дел?

Нужно оно потому что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве без двух экземпляров регистрацию приостанавливает.

В Броде никак с нужным специалистом не соединят, который специалист по договорам.
Аватара пользователя
Black
Житель форума
 
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 05 июл 2005 14:39
Откуда: Россия
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 29 раз.

Пред.След.

Вернуться в Овражная (Квартал Южный) - общие вопросы микрорайона

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14

cron