Вся власть Советам!!!

Оставлять сообщения на форуме могут только зарегистрированные пользователи.
Размещение рекламной и коммерческой информации без согласия администрации карается бессрочной блокировкой.

Модераторы: Exorcist, Рогов Сергей, Антонина

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение yanalitvin » 15 сен 2017 23:54

1. Обеспечить доступ к грузоподъемникам маломобильным гражданам (мамочкам с колясками)

Давно не читала форум... Уже 2 дня занимаюсь этим вопросом. Из ХМ послана к консьержке, от нее в лифтовую службу, где мне было разъяснено: в ведении лифтовой службы только содержание и починка подъёмника, у них свой ключ от подъёмного устройства, а в УК свой. Ещё мне любехно пояснили, что подъёсное устройство самое дешёвое из Турции, очень ненадёжное и сильновибрирующее...Сегодня общалась с ув. Тесновцом. Ещё то знакомство получилось...так по-хамски со мной давно не разговаривали, не даром он управляет ХаМом. Мне предложено оставлять коляску "внизу" и "пусть муж мне помогает коляску заносить"..Написала заявление с входящим номером. Дети-это малоподвижный контингент. Ну, и все вопросы по этому поводу. А также в письменной форме спросила, какой он видит выход из ситуации...В общем, жду ответа и буду писать дальше. Есть большое желание поднять БОЛЬШУЮ БУЧУ, так как выходит мамочки "гераклы" и нелюди.
yanalitvin
Постоялец
 
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 06 янв 2016 22:38
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 23 раз.
дом: 5

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Антонина » 16 сен 2017 09:55

Иванова Татьяна писал(а):
Антонина писал(а):Сегодня звонил управляющий Хаусмастера ...
Пишите активнее. Наши предложениями буду передавать в субботу.


Антонина, то есть Вы передадите список? Если б знала, что нужно самостоятельно, я бы организовывала самостоятельную передачу.)

Пожалуйста, спросите его, как нам узнать его видение решения этих проблем. Буду очень благодарна!
Мы дружно составляли список, и никак нельзя оставить без ответа вопросы.
Я могла бы с ним связаться, но у меня только рабочий его...
Можно попросить Вас дать ему мой мобильный? Хотя он как-то раз звонил мне..

ВСЕ ВОПРОСЫ и предложения передам!
Только с меня потом прошу не спрашивать отчетности или план мероприятий по реализации поставленных задач.
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4645
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 422 раз.
Поблагодарили: 1282 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Иванова Татьяна » 17 сен 2017 11:50

Антонина писал(а):ВСЕ ВОПРОСЫ и предложения передам!
Только с меня потом прошу не спрашивать отчетности или план мероприятий по реализации поставленных задач.


Ну хотя бы как прошла передача расскажите, пожалуйста)) Людям же интересно, как восприняты их замечания.

Вот Тесновец странный.. Односторонняя передача данных разве спасёт его? Нужен контакт и взаимодействие!
Список здоровенный! Он понимает, что такой список - свидетельство серьёзных проблем в работе УК..
И что люди не успокоятся, будут писать и может дойти до отзыва лицензии.

А скорее всего из АЩ его спросили, какие там проблемки и сколько нужно планировать денюшков..
А он и проблем не знает. Ладно, будем считать, что труд на пользу
Иванова Татьяна
Писатель форума
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 09 апр 2017 08:46
Благодарил (а): 291 раз.
Поблагодарили: 155 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение вова » 29 сен 2017 11:14

ОПЯТЬ ВСЯ Власть СОВЕТАМ.
Баз общего собрания и Совета дома решить вопросы с местной администрацией, УК невозможно.
см. раздел "коммунальные платежи, капремонт"
вова
Постоялец
 
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 11 фев 2015 14:11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 29 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Иванова Татьяна » 29 сен 2017 12:55

вова писал(а):ОПЯТЬ ВСЯ Власть СОВЕТАМ.
Баз общего собрания и Совета дома решить вопросы с местной администрацией, УК невозможно.
см. раздел "коммунальные платежи, капремонт"


вообще-то Антонина и есть совет дома)
Иванова Татьяна
Писатель форума
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 09 апр 2017 08:46
Благодарил (а): 291 раз.
Поблагодарили: 155 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Антонина » 29 сен 2017 15:29

Иванова Татьяна писал(а):
вова писал(а):ОПЯТЬ ВСЯ Власть СОВЕТАМ.
Баз общего собрания и Совета дома решить вопросы с местной администрацией, УК невозможно.
см. раздел "коммунальные платежи, капремонт"


вообще-то Антонина и есть совет дома)

СОВЕТ-это коллективный орган.
Антонина советом дома не является :idea: Татьяна, будьте,пожалуйста, корректнее в своих заявлениях.
Собрания так и не было. УК проводить его не стали. Раздали анкеты консьержам для заочного,якобы, голосования все сделали криво и косо, через Ж, как всегда. Ни итогов не объявили,ни где хранятся протоколы голосования?
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4645
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 422 раз.
Поблагодарили: 1282 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Иванова Татьяна » 29 сен 2017 16:05

Антонина писал(а):СОВЕТ-это коллективный орган.
Антонина советом дома не является :idea: Татьяна, будьте,пожалуйста, корректнее в своих заявлениях.
Собрания так и не было. УК проводить его не стали. Раздали анкеты консьержам для заочного,якобы, голосования все сделали криво и косо, через Ж, как всегда. Ни итогов не объявили,ни где хранятся протоколы голосования?


Конечно, я понимаю это. Но, в данном случае Тесновец же обратился к Вам , как к представителю Совета дома? Спросив о замечаниях по работе УК? Или там что-то другое?
Иванова Татьяна
Писатель форума
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 09 апр 2017 08:46
Благодарил (а): 291 раз.
Поблагодарили: 155 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Антонина » 29 сен 2017 16:30

Лично с Тесновцом встретиться не удалось. Я не могла подойти в УК утром, а Тесновец после обеда уже уехал.
Вопросы передала ему на почту и переговорили по телефону.
Вопросы он прочитал, сказал, что 1/4 не относится к компетенции УК.
Переговорила с Управляющим УК"БРОД", он сказал, что часть из того, что мы написали ХМ будет выполнять БРОД (управляющая компания).
Вообще ХМ стремительно слабеет, ПИК-Комфорт держит их в "черном теле", скорее всего ПИК постарается и наши дома подмять под себя.
Слышала, что ПИКовские УК, как и ВСЁ ЖКХ грешат тем, что только собирают деньги.
До идеального порядка в квартале нам далеко. :?
Антонина
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 4645
Зарегистрирован: 12 май 2006 18:58
Благодарил (а): 422 раз.
Поблагодарили: 1282 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Иванова Татьяна » 29 сен 2017 16:45

Антонина писал(а):Лично с Тесновцом встретиться не удалось. Я не могла подойти в УК утром, а Тесновец после обеда уже уехал.
Вопросы передала ему на почту и переговорили по телефону.
Вопросы он прочитал, сказал, что 1/4 не относится к компетенции УК.
Переговорила с Управляющим УК"БРОД", он сказал, что часть из того, что мы написали ХМ будет выполнять БРОД (управляющая компания).
Вообще ХМ стремительно слабеет, ПИК-Комфорт держит их в "черном теле", скорее всего ПИК постарается и наши дома подмять под себя.
Слышала, что ПИКовские УК, как и ВСЁ ЖКХ грешат тем, что только собирают деньги.
До идеального порядка в квартале нам далеко. :?


Я-то вопрос задала на предмет общения с УК... Тесновец считает, что выборы Советов домов прошли? Он обратился к Вам, как представителю Совета дома?
Он признаёт факт существования Совета дома? И Вы признаёте?
Мне непонятно, есть у нас Совет дома в 5 и 7 ? Мы можем обращаться к тем, кто в протоколе? У кого это узнать, как не у выборных лиц?
Иванова Татьяна
Писатель форума
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 09 апр 2017 08:46
Благодарил (а): 291 раз.
Поблагодарили: 155 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Иванова Татьяна » 26 окт 2017 18:18

У нас в МКР небольшой переворот!)
Как-то разом , по какому-то стечению обстоятельств отключили в МКР электроэнергию и тёплую воду.
В отопительный сезон, заметьте!



Изображение
Иванова Татьяна
Писатель форума
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 09 апр 2017 08:46
Благодарил (а): 291 раз.
Поблагодарили: 155 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Ekaterina » 27 окт 2017 08:35

Приврали конечно про 16 часов, но хоть проблему осветили
https://360tv.ru/news/obschestvo/zhitel ... u-doma-uk/
Ekaterina
Постоялец
 
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 14 фев 2015 10:13
Благодарил (а): 91 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
дом: 6

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Иванова Татьяна » 25 ноя 2017 18:32

Антонина писал(а):Кстати, Татьяна Вы, как бухгалтер должны понимать разницу между ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" -застройщик и
УК ООО "Брод-Эстейт"- управляющая компания.
А ООО "МОРТОН-РСО" сейчас входит в структуру ПИКа и не соблюдает все договоренности, которые прописывались в допсоглашении к Инвестконтракту, которое я вам, кстати высылала.


Судя по вопросу №5 и Брод въехал в разницу :D :!: :!: :!:
Отлично :!: Только вот лицензии УК на сайте ГИС не нашла - нарушение, или нет лицензии? м?

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Иванова Татьяна
Писатель форума
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 09 апр 2017 08:46
Благодарил (а): 291 раз.
Поблагодарили: 155 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение Иванова Татьяна » 25 ноя 2017 18:43

https://dom.gosuslugi.ru/#!/srlLicenses ... 2c24dc50fb ГИС ЖКХ, проверить можно и по названию и по номеру лицензии

:D :D :D :D Лицензия-то №077000677 (наберите номерок в соответствующей строке) от 22.06.15 не принадлежит предлагаемой компании ООО "УК Брод-Эстейт"
Ошибается товарищ Селивёрстов) :D :D :D
И директором нельзя быть в двух компания одновременно по Трудовому, знаете ли , Кодексу

Изображение

Изображение
Иванова Татьяна
Писатель форума
 
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 09 апр 2017 08:46
Благодарил (а): 291 раз.
Поблагодарили: 155 раз.

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение АГС АГС » 25 ноя 2017 21:25

Открою кодекс на любой странице,
И не могу, читаю до конца.


В инете пишут. что может, но с разрешения.

Полагаю учредитель Доронин позволит ГД Силеверствову работать в другой своей фирме по совместительству.

Две фирмы, один директор

25 Фев 2010 09:17

Нередко одно и то же лицо является единоличным исполнительным органом (директором) нескольких фирм. Все знают, что это не запрещено законодательством. Однако сомнения возникают, когда договор с двух сторон подписывает один и тот же человек. Допускается ли это законом? Есть ли ограничения на заключение подобных сделок?

Правовой статус единоличного исполнительного органа (генеральный директор, президент и другие) общества с ограниченной ответственностью установлен ст. 40 Закона об ООО. Так, по общему правилу генеральный директор ООО избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества, как из числа участников общества, так и со стороны. Между ООО и гендиректором заключается договор (трудовой). От имени общества его подписывает лицо, председательствовавшее на общем собрании участников, на котором был избран директор, либо специально уполномоченное на это решением общего собрания участников. Уставом ООО полномочия по выбору директора и заключению с ним договора могут быть возложены на совет директоров.

Аналогичным образом единоличный исполнительный орган акционерного общества избирается общим собранием акционеров, если уставом АО решение этого вопроса не отнесено к компетенции совета директоров (ст. 69 Закона об АО). Договор с генеральным директором от имени АО подписывает председатель совета директоров или лицо, уполномоченное советом директоров.

Один директор в двух обществах

Запрета на выполнение функций единоличного исполнительного органа сразу в нескольких хозяйственных обществах законом не установлено, однако предусмотрены некоторые ограничения.

В частности, согласно п. 3 ст. 69 Закона об АО совмещение лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества (директором, генеральным директором), и членами коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции) должностей в органах управления других организаций допускается только с согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества. В Законе об ООО подобного предписания нет. Однако в ст. 276 ТК РФ содержится норма, общая для всех организаций: руководитель организации может работать по совместительству у другого работодателя только с разрешения уполномоченного органа юридического лица, либо собственника имущества организации, либо уполномоченного собственником лица (органа). Таким образом, нелишне в уставе ООО и трудовом договоре с директором указывать на необходимость соответствующего согласования с общим собранием участников общества либо советом директоров. Это позволяет сделать п. 4 ст. 40 Закона об ООО.

Итак, действующий директор хозяйственного общества может заключить трудовой договор и приступить к исполнению обязанностей руководителя другого общества только с согласия уполномоченного органа своего первого работодателя.

Сделки с заинтересованностью

Единоличный исполнительный орган общества выступает от имени общества без доверенности, в том числе при заключении сделок (п. 1 ст. 53 ГК РФ). Таким образом, не исключена ситуация, когда договор будет подписан с двух сторон одним и тем же человеком. Что закон говорит на этот счет?

Из п. 1 ст. 45 Закона об ООО следует, что лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества, признается заинтересованным в совершении обществом сделки, если оно само является стороной сделки, выступает в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом либо занимает должность в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки. Поэтому договор между обществами, имеющими одного и того же директора, признается сделкой с заинтересованностью для этих обществ. Для обеспечения легитимности указанной сделки следует соблюдать особые правила, сформулированные в ст. 45 Закона об ООО, а именно:

- директор общества должен довести до сведения общего собрания участников общества информацию о юридических лицах, в которых он занимает должность в органах управления (в письменном виде);

- сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества, которое принимается большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки (в решении об одобрении сделки должны быть указаны лицо или лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия).

В соответствии с п. 7 ст. 45 Закона об ООО, если в обществе образован совет директоров, решение об одобрении рассматриваемых сделок может быть отнесено уставом к его компетенции, за исключением случаев, если цена сделки превышает 2% стоимости имущества общества по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая не была одобрена участниками общества, может быть признана недействительной по иску общества или его участника (п. 5 ст. 45 Закона об ООО).

Аналогичные нормы предусмотрены и Законом об АО (гл. XI). Особенности информирования о заинтересованности в сделке и принятия решения о ее одобрении в акционерном обществе отличаются от правил, действующих для ООО, и обусловлены организационно-правовой формой.

Особый случай: директор - единственный участник общества

Ситуация, подлежащая особому регулированию, - если руководитель организации является единственным участником (акционером) общества.

В первую очередь, согласно ст. 273 ТК РФ на такого руководителя не распространяются положения гл. 43 ТК РФ, посвященной особенностям регулирования труда руководителя организации. Это означает, что руководитель не обязан испрашивать согласия органа управления обществом на работу по совместительству. Причем данное утверждение справедливо не только в ситуации, когда одно лицо является единственным участником двух организаций.

Так, лицо, нанятое в качестве директора хозяйственного общества и не являющееся его единоличным учредителем, не должно спрашивать разрешения у своего работодателя на создание новой организации, в которой оно будет единственным участником и директором. Объяснение простое: если гражданин является одновременно и единственным учредителем, и единоличным исполнительным органом, заключение трудового договора с самим собой невозможно (см. Письма Минздравсоцразвития России от 18.08.2009 N 22-2-3199, Роструда от 28.12.2006 N 2262-6-1). Следовательно, трудовой договор с другим работодателем не заключается, выполнение функций директора не соответствует понятию работы по совместительству (ст. 282 ТК РФ), а значит, нет необходимости испрашивать согласие (Письмо Роструда от 28.07.2008 N 1731-6-0).

Заметим, что требование п. 3 ст. 69 Закона об АО о совмещении функций директора в АО и должности в органах управления других организаций только с согласия совета директоров АО все равно действует.

Благодаря оговоркам в п. 6 ст. 45 Закона об ООО и п. 2 ст. 81 Закона об АО к обществам, состоящим из одного участника и акционера соответственно, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа общества, не применяются положения о сделках с заинтересованностью. Таким образом, два общества, единолично созданных и управляемых одним и тем же гражданином, могут беспрепятственно заключать договоры между собой. Однако если одна сторона сделки - подобное общество, а другая - общество с несколькими участниками, директор второго общества должен заявить о свое заинтересованности в сделке и получить одобрение его участников.

Налоговые риски

Заключение сделок одним и тем же гражданином от имени двух организаций не является причиной для признания налогоплательщиков недобросовестными (Решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.07.2008 N А40-18480/08-20-35), а полученной налоговой выгоды - необоснованной (естественно, при отсутствии иных признаков недобросовестности).

Имея достаточные основания полагать, что одновременное руководство двух организаций одним лицом способно повлиять на результаты сделок между ними, суд может признать эти организации взаимозависимыми (п. 2 ст. 20 НК РФ). А это даст инспекторам шанс доказать применение цен, не соответствующих рыночным, и пересчитать налоги исходя из рыночных цен (пп. 1 п. 2 ст. 40 НК РФ).

Антимонопольные требования

Следует учитывать, что хозяйственные общества, в которых одно и то же физическое лицо осуществляет функции единоличного исполнительного органа, признаются группой лиц, на которую распространяются все установленные законом запреты на действия (бездействие) хозяйствующего субъекта (пп. 4 п. 1, п. 2 ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").



Действующее законодательство не ограничивает количество юридических лиц, которые один гражданин вправе учредить и которыми он может управлять. Заключение сделок при этом также полностью во власти этого гражданина. Однако в ситуации, когда у хозяйственного общества несколько участников, их права и интересы защищены: они дают согласие на работу директора своего общества в других организациях по совместительству и могут оспорить сделку с заинтересованностью, совершенную без одобрения. Налоговые риски состоят только в возможном контроле примененных в сделках цен.
АГС АГС
Писатель форума
 
Сообщения: 1527
Зарегистрирован: 18 фев 2015 14:00
Благодарил (а): 292 раз.
Поблагодарили: 662 раз.
дом: 5

Re: Вся власть Советам!!!

Сообщение olga » 25 ноя 2017 22:12

Иванова Татьяна писал(а):https://dom.gosuslugi.ru/#!/srlLicenses/85b0d67b-2c7e-438c-90c2-582c24dc50fb ГИС ЖКХ, проверить можно и по названию и по номеру лицензии

:D :D :D :D Лицензия-то №077000677 (наберите номерок в соответствующей строке) от 22.06.15 не принадлежит предлагаемой компании ООО "УК Брод-Эстейт"
Ошибается товарищ Селивёрстов) :D :D :D
И директором нельзя быть в двух компания одновременно по Трудовому, знаете ли , Кодексу



Татьяна, я только не понимаю, Вам то это за чем? Какую цель вы преследуете, все это выкладывая и накапывая?
Аватара пользователя
olga
Инициативная группа
Инициативная группа
 
Сообщения: 1428
Зарегистрирован: 28 июн 2007 11:14
Благодарил (а): 204 раз.
Поблагодарили: 282 раз.

Пред.След.

Вернуться в Овражная (Квартал Южный) - общие вопросы микрорайона

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4